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．不可熨燙

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內容來自YAHOO新聞

輕井澤最高單總價 內湖整棟商辦交易

（中央社記者韋樞台北17日電）最新一波今年6月中到底辦妥登記實價登錄資料公布，北市最高總價和最高單價的住宅均為大直的「輕井澤」；而內湖瑞光路出現一筆難得見到的整棟交易商辦樓約4.5億元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波公開的資料中，高總價豪宅交易依然是零星個案表現，億元級豪宅僅揭露11件。

亮點個案部分，北市住宅最高總價與最高單價均為中山區明水路的「輕井澤」，這筆交易位於5樓，總價2億7564萬，若以每個車位價格350萬元拆算車位，每坪單價約209.2萬元。

另外，位於信義區松勇路的「台北信義」這次也揭露一筆今年5月交易，位於21樓，總價2.36億元，每坪約147.4萬元(未拆車位價格)，若與去年港星成龍兒子房祖名購入159.7坪、2.47億元相較，行情微降約5%。

此外，中山區樂群二路的「大直豐匯」，本次共揭露6筆(含2戶店面)，部分為預售價格，非店面總價介於9431萬至1億7780萬之間，單價約109萬元至128萬元之間。

在商用不動產部分，黃舒衛發現，位於內湖區瑞光路358巷38弄的「國瑞集團大樓」為整棟交易，交易總價4.5億元，全棟6樓高，是近期難得見到的單一產權交易案件。

至於新北市住宅部分，永和區仁愛路「仁愛101」這次再揭露1筆，交易時間在今年6月、位於20樓的成交資料，總價5752萬元，每坪成交價位84萬元(扣除車位)，為這個社區目前已揭露案件單價第5名，前次揭露3月交易單價為每坪84.4萬元，行情持平。

而位於新店區華城三路1巷，由港商豐泰地產投資興建的「豐雲匯」這次也有揭露1戶、透天厝產品，總價1億206萬，與去年第二季推案行情相當。

黃舒衛指出，政府管控房市下，目前雙北市高總價住宅交易相當低迷，去化速度明顯較慢，整體市況僅個案表現，雖然央行日前針對桃園、新北共6區上調貸款成數至六成，同時也調高豪宅貸款成數，不過，對於雙北蛋黃區以自住為主的市場來說，幾乎沒有影響。1040817



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/輕井澤最高單總價-內湖整棟商辦交易-084114135--finance.html

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